근로자서민 전세자금 대출 받아보신분 계신가요~?
- [서경]박수동
- 3866
- 12
좀 특수한 상황인데 은행마다 말이 틀리네요 ;
확실히 알아야 진행을 할 수 있는 일이라서 혹시 경험자분 계실까 해서 질문드립니다.
일단 서민전세자금 받을 자격 요건은 다 됩니다.
(금액은 보지 마시고 되는지만 알려주시면 감사하겠습니다.)
현재 전세 1억 (13년 2월 까지) 인데 시세가 올라서 1억2천으로 전세시세가 올랐습니다.
그래서 재계약을 하려고 하는데 이 때
전세계약서를 2천만 쓰는건가요 1억2천을 쓰는건가요?
서민전세자금 대출을 받으려는데 1억2천에 대한 대출을 해주나요? 아니면 2천에 대한 대출만 해주나요?
현재 대출은 없습니다.
가능하면 대출을 좀 많이 받고 싶어서요 (이자가 연 4%더라구요 ㅎㅎ)
담당자들이랑 통화를 해봐도 1억2천에 대해서 나온다는 사람도 있고 2천에 대해서 나온다는 사람도 있더라구요.
할상 마지막에는 실제 서류 다 준비해와서 대출심사 해봐야 안다고 ;;
혹시 경험자분 계시면 좀 알려주시면 감사하겠습니다~!!
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댓글 12
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계약서는 1억 2천으로 새로 작성해야 하는거고.. 대출도 1억2천기준으로 가능할거에요.
전세자금 대출 받았는데요
전세가의 70% 최대 8000만원 까지 가능한것으로 알고 있습니다
그리고 연소득 3600만원 이하여야 4% 받을수 있다고 들은거 같은데
자세한것은 주택공사쪽 홈페이지 접속해보심이
은행은 대출 창구 역할만 하는것으로 알고 있습니다.
그리고 전세계약서에는 전세금액 전체를 쓰는것이 맞습니다.
한가지 더... 집주인들 전세자금 대출 받는거 안좋게 생각하는 분들이 많아서
한번 물어보심이
전세가의 70% 최대 8000만원 까지 가능한것으로 알고 있습니다
그리고 연소득 3600만원 이하여야 4% 받을수 있다고 들은거 같은데
자세한것은 주택공사쪽 홈페이지 접속해보심이
은행은 대출 창구 역할만 하는것으로 알고 있습니다.
그리고 전세계약서에는 전세금액 전체를 쓰는것이 맞습니다.
한가지 더... 집주인들 전세자금 대출 받는거 안좋게 생각하는 분들이 많아서
한번 물어보심이
[서경]황도
아 그렇군요~ 연소득이랑 이런건 다 충족합니다.
문제는 재계약으로 인한 전세금 상승인데 대출금이 얼마까지 나오나 하는겁니다.
집주인이랑 얘기만 잘 되고 올른 금액으로 다시 계약서를 쓰면 대출이 가능하겠네요.
부동산에 잘 얘기하고 돈 쫌만 내고 할 수 있는건가 알아봐야겠네요 ㅎㅎ
문제는 재계약으로 인한 전세금 상승인데 대출금이 얼마까지 나오나 하는겁니다.
집주인이랑 얘기만 잘 되고 올른 금액으로 다시 계약서를 쓰면 대출이 가능하겠네요.
부동산에 잘 얘기하고 돈 쫌만 내고 할 수 있는건가 알아봐야겠네요 ㅎㅎ
주택금융공사에 물어보시면 가장 정확하게 알수 있슬거 같구요..
재계약을 하는거라면 1억 2천에 대해 대출을 받으실수 있슬것 같은데요..
재계약을 하는거라면 1억 2천에 대해 대출을 받으실수 있슬것 같은데요..
계약서는 새로 1억 2천 짜리로 작성하셔야됩니다.
인상분이 2천이라고 해서 2천짜리만 따로 적지는 않습니다.
1억2천짜리로 계약하시고, 동사무소 방문하셔서 확정일자 받으시길 바랍니다.
집주인이 의심스럽다거나, 전세금이 문제 생길 수 도 있으시다면 법원에서 전세권설정을 권해드립니다.
인상분이 2천이라고 해서 2천짜리만 따로 적지는 않습니다.
1억2천짜리로 계약하시고, 동사무소 방문하셔서 확정일자 받으시길 바랍니다.
집주인이 의심스럽다거나, 전세금이 문제 생길 수 도 있으시다면 법원에서 전세권설정을 권해드립니다.
인상분만 따로 설정하시는분도 있지만 보통 전세계약금 전체로 다시 작서해요.
부동산에 복비라는 명복으로 따로 주지는 않고요. 집주인이 작성비 명목으로 3~5만원정도 주지요.
은행이 가시면 전세자금대출 상품이 나오는데요.
거기에 보시면 은행권과 정부에서 하는 상품 설명이 있고요.
대상조건이 있어서 확인해보시고요. 은행보다는 정부에서 하는게 이자율을 많이 싸요.
절반가까이...
부동산에 복비라는 명복으로 따로 주지는 않고요. 집주인이 작성비 명목으로 3~5만원정도 주지요.
은행이 가시면 전세자금대출 상품이 나오는데요.
거기에 보시면 은행권과 정부에서 하는 상품 설명이 있고요.
대상조건이 있어서 확인해보시고요. 은행보다는 정부에서 하는게 이자율을 많이 싸요.
절반가까이...
답변주신분들 대단히 감사합니다~!!
계약서 다시 쓰고 전세자금대출 합의하는 문구 넣어서 하면 되겠네요.
처음 계약하고 처음 재계약 해보는거라서 ㅎㅎ
계약서 다시 쓰고 전세자금대출 합의하는 문구 넣어서 하면 되겠네요.
처음 계약하고 처음 재계약 해보는거라서 ㅎㅎ
2년마다 갱신해야 하는 거 아시죠?
대출 금액 20% 상환 또는 금리 0.25% 가산해야 연장 가능합니다.
물론 연장은 3회 가능하여 최고 8년 동안 받을 수 있습니다.
연장시 소득 증가는 상관없으나, 전세보증금 올라간다면 기존 대출 모두 상환 후 재대출을 받아야 합니다.
(전세보증금 변화 없을시 "목적물변경신청"만 하면 됨)
8천만원까지 4%로 받을 수 있고,(월 이자 266.660원)
만 65세 이상의 부양가족이 있을시 0.5% 우대받아 3.5%로 받을 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
그리고 대출 신청시 약간(?)의 수수료가 발생됩니다.
제가 아는 선까지 적었으니 참고하세요 ^^
대출 금액 20% 상환 또는 금리 0.25% 가산해야 연장 가능합니다.
물론 연장은 3회 가능하여 최고 8년 동안 받을 수 있습니다.
연장시 소득 증가는 상관없으나, 전세보증금 올라간다면 기존 대출 모두 상환 후 재대출을 받아야 합니다.
(전세보증금 변화 없을시 "목적물변경신청"만 하면 됨)
8천만원까지 4%로 받을 수 있고,(월 이자 266.660원)
만 65세 이상의 부양가족이 있을시 0.5% 우대받아 3.5%로 받을 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
그리고 대출 신청시 약간(?)의 수수료가 발생됩니다.
제가 아는 선까지 적었으니 참고하세요 ^^
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8400정도 max가능할거 같고요..
세대주+배우자=4000미만이어야 가능할껍니다..(수당,보너스제외)
2년전에 받았는데..ㅡ.ㅡ;;;;가물거리네요.....