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어제 집주인 아줌마를 뵜습니다.
바깥분이 출타중이라 시아버지랑 같이 오시더군요.
어르신께서 당신의 연혁을 조금 풀어두십니다.
"내가 4.19때 대학교를 다니고 지금 은퇴해서 중소기업에 기술고문으로 있다. 친구중에 종신직업인 변호사 회계사도 많다 등등" 하시며
제가 전화상 설명드린 "묵시적 재계약"에 대해 니가 잘못있다고 뭐라카는군요
임차인도 1달전에 계약완료기일이 다됬다는 사실을 통보안했기 때문에 쌍방과실이랍니다.
고로 재계약 해야 된답니다.
설명을 드릴려고 했는데 당신의 말을 안끊으싶니다...ㅡㅡ;;
제 품안의 임대차보호법 프린트물은 더 깊이 찔러 넣었습니다.
말 안통하는 어르신한테 보여드려봐야 좋을게 없다고 생각되더군요

그냥 제가 모르시는 정보드릴려고 말하다보니 좀 기분나쁘게 들렸을 도 있겟다
원하시는데로 1년 재계약하고 1년뒤에 보증금부분 이야기 합시다 하고
오늘저녁에 계약서를 새로 쓰기로 마무리 짓고 돌아왔습니다.

좀전에 알아보니 계약서를 새로 쓰면 확정일자를 새로 받아야 된다는군요
기존의 계약서에 별도조항으로 명기하고 직인해도 바뀐 항목에 대해 효력이 있다고 해서
어제 합의본데로 정리해서 기존계약서를 수정하자고 집주인아줌마께 전화해서 말씀드리니

주인아줌마 자기도 알아보니 1년 계약 효력없다고
2년으로 시세에 맞춰 전세금 올려 재계약하자십니다.(3천만원 상승...ㅡㅡ;;)
별도 조항으로 달면 효력있다고 설명드려도 그러시는군요

이미 묵시적 재계약상태에 있는데
상호간에 서류정리를 위해 계약서 쓰자는게 이렇게까지 왔습니다.

제가 주인이 원하는데로 계약서를 써줘야 할까요?

- 100%악덕세입자 ㄱㅐ란-